Veelgestelde vragen

Wat is 'Een eigen huis' van Talis?

'Een eigen huis' is een initiatief van Talis om kopers van een huurhuis een steun in de rug te geven. Huurders krijgen het aanbod om de huurwoning te kopen. Ook vrijgekomen huurwoningen komen te koop te staan. Aankoop kan tegen gunstige voorwaarden van de Starters Renteregeling en van Koopgarant.

Kom ik in aanmerking voor 'Een eigen huis'?

'Een eigen huis' is bedoeld voor huurders die al in een huis van Talis wonen. Ook andere belangstellenden voor een koopwoning van Talis kunnen in aanmerking komen. Het initiatief is bedoeld voor mensen die op de woningmarkt vooruit willen, maar voor wie dat niet vanzelfsprekend is. U krijgt bericht van Talis als u een huurder bent die het aanbod krijgt om de eigen huurwoning te kopen. Op deze website komen ook regelmatig huurwoningen waarvan de huur is opgezegd te koop te staan. Woningen met de Starters Renteregeling worden verkocht door de makelaar. Bij de makelaar kunt u meer informatie krijgen. VoVwoon verkoopt de woningen aan de huurders die hun huidige woning kopen en de vrijgekomen huurwoningen die met Koopgarant worden aangeboden.

Welke woningen verkoopt Talis?

Talis heeft een aantal huurwoningen geselecteerd in Nijmegen en Wijchen. Dit zijn eengezinswoningen en enkele appartementen. Daarnaast zet Talis woningen te koop die vrijkomen nadat de huurders zijn vertrokken.

Waarom verkoopt Talis huurwoningen?

Talis wil met ‘Een eigen huis’ mensen meer keuzemogelijkheden bieden. Iemand met een lager inkomen is hierdoor niet per se aangewezen op een huurwoning, maar kan ook eigenaar worden van de woning. Door een deel van de woningen te verkopen, komt er meer variatie in buurten tussen huur en koop. Met de opbrengst heeft Talis bovendien meer financiële armslag voor belangrijke nieuwe investeringen in de sociale huursector en speciale projecten in samenwerking met de zorgsector.

Ik huur mijn woning bij Talis en wil deze woning graag kopen. Kan dit?

Talis verstuurt naar alle adressen die in aanmerking komen een brief met een aanbod aan de huidige huurder. Mocht u toch specifiek willen weten hoe het met uw woning zit, stel uw vraag rechts via deze site en geef daarbij uw adres aan ons door.

Ik huur een woning bij Talis, maar ik zou graag een andere woning van Talis willen kopen. Kan dit en krijg ik voorrang?

Ja, u kunt een andere woning van Talis kopen. Op deze site ziet u welke woningen er nu te koop staan. Als u interesse heeft in één van deze koopwoningen, neem dan snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging. U krijgt geen voorrang als u een woning van Talis huurt. Bij Koopgarant krijgen Talis huurders wel voorrang. Door loting wordt bepaald wie de woning mag kopen. 

Ik wil het graag als eerste weten als er een bepaalde woning vrij komt. Wat kan ik het beste doen?

Schrijft u zich in via Hou me op de hoogte op deze site. Zodra er een nieuwe woning is geadverteerd ontvangen alle ingeschreven klanten een mail met het nieuwe woningaanbod.

Ik ben geen starter, kom ik wel in aanmerking voor de Starters Renteregeling?

De Starters Renteregeling is door Vereniging Eigen Huis ontwikkeld om starters op weg te helpen op de woningmarkt. De term ‘starter’ wekt soms verwarring op. Bij Talis kunnen niet alleen jonge mensen die voor het eerst een huis kopen op de regeling aanspraak maken, maar ook mensen die wellicht al eens in een koopwoning hebben gewoond. Vraag bij Vereniging Eigen Huis naar de mogelijkheden vanuit uw persoonlijke situatie en met uw inkomen.

Ik huur niet bij Talis, maar ik zou wel graag een woning van 'Een eigen huis' willen kopen. Kan dit?

Talis biedt niet alleen haar huurders woningen aan, maar er komen ook woningen vrij voor verkoop. Op deze website kunt u het actuele woningaanbod bekijken. Aan het logo achter de woning kunt u zien of de woning wordt aangeboden met de Starters Renteregeling of Koopgarant. U kunt hiervoor ook contact opnemen met de makelaars met wie Talis samenwerkt. Bij de aangeboden woning staat welke makelaar de woning verkoopt. Schrijf u in en we houden u op de hoogte als er nieuwe woningen te koop worden aangeboden.

Ik begreep dat ik meer kan lenen als ik een woning van 'Een eigen huis' koop. Hoe weet ik wat nu mijn maximale hypotheek is en wat mijn mogelijkheden zijn?

Wanneer u als zittende huurder uw woning kunt kopen met Koopgarant of Starters Renteregeling dan kunt u een afspraak maken met VoVwoon. Zij kunnen u informatie verstrekken over de mogelijkheden. Wilt u een woning kopen met de Starters Renteregeling uit het woningaanbod op deze site, neem dan contact op met Vereniging Eigen Huis. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer (033) 450 76 80.

Ik begreep dat ik lagere maandlasten heb als ik een woning van 'Een eigen huis' koop. Klopt dat?

Ja, de maandlasten zijn lager dan wanneer u een reguliere hypotheek afsluit. Heeft u al een woning gezien? Informeer bij de organisatie die daar bij staat. Wilt u los van een woning meer informatie? Stel deze vraag dan via deze site.

Ik wil wel graag een huis kopen, maar ik denk dat ik niet genoeg hypotheek kan krijgen. Wat kan ik nu het beste doen?

U kunt het beste contact opnemen met een hypotheekadviseur. Zij kunnen u informatie geven over uw mogelijkheden. Wilt u een woning kopen met de Starters Renteregeling? Neem dan contact op met Vereniging Eigen Huis voor een hypotheekgesprek. Misschien is kopen met de Starters Renteregeling wel mogelijk!

In deze markt vind ik het best spannend om een huis te kopen. Klopt het dat ik meer zekerheid heb als ik een woning van 'Een eigen huis' koop?

Als u een woning koopt via 'Een eigen huis' heeft u meer zekerheid. Bij aankoop van een woning met de Starters Renteregeling ontvangt u voor 10 jaar een korting van 20% op de hypotheekrente. Als uw inkomen in de toekomst gelijk blijft of daalt dan verlengt Talis deze periode waarin u korting krijgt met 5 jaar. Bij aankoop van een woning met Koopgarant krijgt u een terugkoopgarantie.

Waarom zou ik een huis van 'Een eigen huis' kopen?

U koopt een woning voor een bedrag dat lager ligt dan de verkoopprijs. Als het voor u niet mogelijk is om uw droomhuis op de reguliere markt te kopen, dan is het misschien wel mogelijk met de Starters Renteregeling of Koopgarant. U heeft meer zekerheid voor de toekomst.

Ik zag dat een aantal woningen ook via de makelaar worden aangeboden. Hoe zit dat en bij wie moet ik nu zijn?

Talis werkt samen met de makelaarskantoren van Strijbosch-Thunnissen (bereikbaar via (024) 365 10 10), Actief Makelaars (bereikbaar via (024) 324 49 77) en VoVwoon (bereikbaar via (024) 675 36 65). De verkoop van de woningen verloopt via de makelaars. Heeft u vragen over een te koop staande woning? Neem dan contact op met de betreffende makelaar. Op deze website bij woningaanbod kunt u zien welke makelaar de woning verkoopt.

Ik ben benaderd door VoVwoon om mijn huis te kopen. Kan dit?

Ja. Talis heeft een aantal huishoudens een aanbiedingsbrief gestuurd en vroeg VoVwoon om u te bellen. Wellicht wilt u namelijk meer weten over dit aanbod. VoVwoon is een onafhankelijke adviesorganisatie uit Beuningen, met veel kennis over de Starters Renteregeling en Koopgarant. Deze organisatie kan u helpen bij het maken van keuzes tussen huur of koop. Via (024) 675 36 65 of via het vragenformulier rechts op deze website kunt u VoVwoon bereiken.

Mijn vraag staat hier niet tussen. Wat kan ik nu het beste doen?

Stel uw vraag via deze site. Binnen enkele werkdagen ontvangt u per mail of telefonisch antwoord op uw vraag.